房价：从一场庞氏骗局开始……

什么是庞氏骗局？

庞氏骗局一个名叫查尔斯·庞兹的投机商人“发明”的金融诈骗。承诺高额的投资回报，吸引投资者入局，用新的投资者投入的资金去兑现前一个投资者的高额投资回报，因为眼见为实的高额回报，越来越多人投资者投入进来，等到足够多人入局的时候，携款潜逃，千万人倾家荡产。

为什么说房价从一场庞氏骗局开始？

自2016年以来，全国各地的房价疯狂上涨，短短两年时间有部分地区的房价甚至翻了好几番。可以用数字量化以下，购买100平的房子，房价6000元/m2，总价60万，后房价上涨到2万元/m2，总价上涨到200万，短短1年时间，房价上涨140万，投资回报率超200%。银行存款利率不超过5%，投资理财收益率超20%已经是相对很好的投资了，投资房产无可厚非的成为了投资回报率最高的产品。你身边一定有很多人因为房价的上涨，积累了很多财富，看到身边的人尝到了投资房产的甜头，越来越多的人开始加入了进来，就这样新进来的投资者一个个成为上一轮投资者的接盘侠，看到上一轮投资者享受到了高额的回报，越来越多的投资者进入，庞氏骗局开始

庞氏骗局的中间发生了什么？

拍卖场上的较量

庞氏骗局开始，越来越多的入局者此时进入了一个巨大的拍卖场，标的物是房子，A出30万，B出40万，C出50万，经过n轮叫价，aaa出100万...，拍卖还在持续。假设当天最终成交价是120万。第二天新一轮拍卖开始，同样经过n轮叫价，这次成交价是200万，旁观者发现越等房价涨的越高，也纷纷加入了进来，叫价越来越高，房价越涨越猛，这时候买房已经不在是为了住，而是为了卖掉，房价一度被拍出了500万。

故事的结尾：同样从庞氏骗局结束？

拍卖场下的动荡

投资者A 最终花了500万买了一栋房子，回来发现筹集不到足够的欠款付钱，降价别处的房子筹款，房价开始从当前的水准价下跌，房价下跌的信号释放，越来越多的人发现房价下跌了，纷纷抛售房产，房价进一步下跌。

投资者B 同样最终花了500万买了一栋房子回家，朋友告诉他，现在市场又新来了一家开发商卖的房子很低，相同地段300万就能买一栋房子，物美价廉，刚需的住房者都去买300万的房子了，越来越多的开发商发现这里市场好，纷纷投资这里，房价变成200万，150万，投资者B的房子无人问津。

投资者C 同样花了500万买了一栋房子，回到家里，朋友给他讲了一个故事，你别当你今天去买了个房子，把拍卖的标的物换成一只猪，在拍卖的时候，大家不断出价，最终你500万买下，大家一哄而散，只给你留下了一只500万的猪，此刻你觉得你买的值么？

就这样，房价开始下跌，泡沫破裂

这就是为什么房价始于一场庞氏骗局、终于一场庞氏骗局。